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部分地區(qū)房地產(chǎn)貸款流失是工行此次松綁的直接原因。工行有關(guān)負(fù)責(zé)人14日在接受采訪(fǎng)時(shí)說(shuō)，由于當(dāng)?shù)胤中袑?duì)政策落實(shí)采取的從緊態(tài)度，去年，在個(gè)貸投放上一直保持領(lǐng)頭羊地位的北京、上海分行的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)竟出現(xiàn)了負(fù)增長(zhǎng)現(xiàn)象。今年，這兩個(gè)地區(qū)的貸款投放量將有望增加。此外，根據(jù)總行已制定的房地產(chǎn)貸款政策，長(zhǎng)三角、珠三角以及環(huán)渤海地區(qū)的房地產(chǎn)貸款也將有所增加。
增加貸款投放并不意味任何開(kāi)發(fā)商和個(gè)人都可以輕易獲得貸款。在工行此次確定的房地產(chǎn)貸款政策中，銀行明確表示，審貸部門(mén)要對(duì)客戶(hù)資質(zhì)以及樓盤(pán)的具體情況進(jìn)行審查，對(duì)風(fēng)險(xiǎn)程度不同的客戶(hù)相應(yīng)執(zhí)行不同的貸款利率以及貸款成數(shù)。今年起，工行對(duì)在該行無(wú)不良欠款記錄的個(gè)人客戶(hù)將施行基準(zhǔn)利率0.9倍的優(yōu)惠貸款利率。目前，工行個(gè)人住房貸款的不良率保持在2%以下，屬于銀行信貸資產(chǎn)中的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)。(陳琰)