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《通知》規(guī)定，商業(yè)銀行在發(fā)放房地產(chǎn)抵押貸款前，應(yīng)當(dāng)確定抵押房產(chǎn)的價(jià)值，具體數(shù)值可由當(dāng)事人協(xié)商議定，也可由房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。《通知》同時(shí)明確，原則上商業(yè)銀行作為房地產(chǎn)抵押估價(jià)的委托人，并按“誰(shuí)委托，誰(shuí)付費(fèi)”的原則，由委托人承擔(dān)估價(jià)費(fèi)用。
據(jù)了解，目前銀行在審批貸款過(guò)程中強(qiáng)制要求購(gòu)房人或抵押人繳納評(píng)估費(fèi)和律師費(fèi)，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這兩項(xiàng)費(fèi)用是為保障銀行利益而產(chǎn)生的，而由貸款人承擔(dān)顯然有悖公平原則，新政策的制定維護(hù)了普通百姓的利益。另?yè)?jù)了解，與《通知》配套下發(fā)的《房地產(chǎn)抵押估價(jià)指導(dǎo)意見(jiàn)》也將于3月1日起施行。(洪燕杰)