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陳淮解釋，財(cái)產(chǎn)稅的征稅對(duì)象包括兩大類，一類是動(dòng)產(chǎn)，一類是不動(dòng)產(chǎn)。對(duì)于動(dòng)產(chǎn)，中國(guó)早就開始征稅了。例如，人們的銀行儲(chǔ)蓄等，都要繳納20%的利息稅。不動(dòng)產(chǎn)則主要指的是房屋等財(cái)產(chǎn)。尚未進(jìn)入決策程序的物業(yè)稅，就是針對(duì)房屋這種不動(dòng)產(chǎn)征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。物業(yè)稅一旦開征，所有房產(chǎn)都是征稅對(duì)象，只不過對(duì)人們的普通住房征稅額可以為零。但是，對(duì)于大戶型的享受型住宅，物業(yè)稅的征收稅率就會(huì)定在3%，甚至5%了。
對(duì)已經(jīng)購(gòu)買的房屋征收物業(yè)稅是否違背了“稅不重征”的稅法原則？北京大學(xué)財(cái)經(jīng)法研究中心主任劉劍文教授認(rèn)為，按照法不追溯既往的基本法律原則，對(duì)已購(gòu)住房追溯征收物業(yè)稅是不合法的。人們購(gòu)房時(shí)不可能對(duì)以后稅制的變動(dòng)做出合理預(yù)期，因此，不能用一個(gè)新制定的而且是較重的征稅標(biāo)準(zhǔn)，來約束此前的購(gòu)買房產(chǎn)行為。(黃玉迎）