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尹中立分析，此項(xiàng)政策出臺的原因，應(yīng)該是在總結(jié)去年經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)基礎(chǔ)上，對房地產(chǎn)調(diào)控進(jìn)一步深化，關(guān)鍵在于地方政府出臺相關(guān)政策。而針對政策中要求“各地區(qū)、特別是城市政府要切實(shí)負(fù)起責(zé)任，把調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)、控制住房價(jià)格過快上漲納入經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展工作的目標(biāo)責(zé)任制，促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。”這一點(diǎn)，尹中立表示，地方政府或相關(guān)部門如果不出臺相關(guān)政策，對房價(jià)的調(diào)控就是一句空話。
他介紹，根據(jù)近日北京市建委公布的數(shù)字顯示，北京未售商品房的每套平均面積超過150平方米，而調(diào)查顯示，普通市民需求的房子以80平方米-120平方米居多，也就是說，市場上待售的商品房，多是普通市民買不起的房子。
首都經(jīng)貿(mào)大學(xué)土地資源與房地產(chǎn)管理系主任邢亞平也稱，目前，我國很多城市的房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)并不合理，還需要進(jìn)一步調(diào)整，而此次出臺的政策也體現(xiàn)了這一點(diǎn)。她表示，政策要對一些財(cái)富群體過渡占有稀缺資源的情況進(jìn)行限制。
邢亞平還稱，此項(xiàng)政策出臺后，各個(gè)城市應(yīng)該有相應(yīng)的政策跟進(jìn)。對于北京等近年來房價(jià)上漲過快的城市而言，在土地開發(fā)進(jìn)程、商品房銷售進(jìn)度方面都應(yīng)該有詳細(xì)的規(guī)定，特別是房源向市場供應(yīng)的渠道要暢通，對于放緩銷售和囤積房屋的行為，要有有效的制裁措施。同時(shí)，要進(jìn)一步加強(qiáng)二級市場的開放程度，對于空置、閑置的房屋，要對其租賃市場進(jìn)行進(jìn)一步的開放。(蔣彥鑫)