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物業(yè)稅涉及的社會(huì)利益關(guān)系非常復(fù)雜。怎么征、怎么管、怎么評(píng)估、采用什么樣的手段等需要完善的技術(shù)條件�，F(xiàn)在看，我們還處于加快籌備的過程中。但開征物業(yè)稅最重要的基本條件，不是稅收部門的征管能力、征管手段，而是社會(huì)居民擁有私人資產(chǎn)不斷累積的能力。
陳淮表示，隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，社會(huì)富裕程度的提高，中國(guó)不僅已經(jīng)走過了單純對(duì)收入征稅的階段，走到了對(duì)資產(chǎn)征稅的階段了；而且走到了不僅對(duì)流動(dòng)性的金融資產(chǎn)征稅，還要對(duì)不動(dòng)產(chǎn)征稅。從21世紀(jì)初以來，隨著住房制度改革的不斷推進(jìn)和人們私人財(cái)富的進(jìn)一步累積，不動(dòng)產(chǎn)已經(jīng)進(jìn)入大多數(shù)家庭的資產(chǎn)構(gòu)成。社會(huì)對(duì)房?jī)r(jià)高低反映強(qiáng)烈，恰好說明的是人們的私人財(cái)富累積已經(jīng)進(jìn)入到普遍擁有不動(dòng)產(chǎn)的階段。與此相應(yīng)，不僅調(diào)整社會(huì)公平需要有新的手段，而且開征物業(yè)稅的社會(huì)物質(zhì)基礎(chǔ)也已經(jīng)具備。