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中新網(wǎng)6月12日電 據(jù)美國《僑報》報道,美國最新的住房研究報告將給支持綜合移民改革者以新論據(jù):移民及其子女10年內(nèi)將需要近1500萬套住房,相當(dāng)于全美新增需求的7成多。今后10年美國房地產(chǎn)市場的復(fù)蘇和興旺必須仰賴移民。 根據(jù)6月11日出爐的“2007年全美住宅狀況”報告,2005年到2015年間,美國將新增住房需求1900萬套,其中移民及其新生兒對美國住房需求的增長將起到“至關(guān)重要”的作用,他們的需求可望達(dá)到近1500萬套。另外,“嬰兒潮”時代出生者的子女自立門戶,也是住房需求增長的重要動力。 據(jù)統(tǒng)計,過去10年,移民購買了1200萬套住房。2005年,外國出生的移民占美國購房者的1成4,租房者的1成8。在加州、紐約、新澤西、佛羅里達(dá)等移民聚居區(qū),這一比例更高達(dá)2成5左右。在美國東北部地區(qū),過去10年新增房屋需求幾乎全部來自少數(shù)族裔。 盡管移民對住房有旺盛的需求,但高企的房價,上揚(yáng)的利率,使得很多經(jīng)濟(jì)尚不殷實(shí)的移民只有“望房興嘆”的份兒。 報告顯示,2005年全美有3730萬戶人家每月住房支出超過總收入的30%,比2001年增加兩成。紐約、加州、新澤西等13州,更有超過半數(shù)以上的低收入家庭每月住房開支占總收入的50%以上。這份由哈佛大學(xué)住宅研究聯(lián)合中心完成的報告指出,要使更多美國人買得起房子,必須增加低收入階層收入,放松房屋建設(shè)的規(guī)定,增加聯(lián)邦政府的投入。但專家指出,短期內(nèi)這些目標(biāo)都是不可能實(shí)現(xiàn)的。(余東暉) |
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