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  3月27日，國務(wù)院發(fā)展研究中心市場經(jīng)濟研究所所長任興洲昨日在“2007房地產(chǎn)投資世界中國峰會”上透露，中國有40個重點城市的現(xiàn)有住房套均建筑面積為113平方米，其中16個城市的套均建筑面積超過120平方米。并指出：其中供給結(jié)構(gòu)問題最為迫切，大部分城市現(xiàn)有住房的套均面積過大，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了普通住房90平方米的標(biāo)準(zhǔn)。其次是住房保障體系問題，現(xiàn)在還有很多城市沒有建立廉租房制度。第三，房地產(chǎn)調(diào)控還沒有到位，住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)性矛盾仍十分突出，小戶型供給仍然不足�！� 中新社發(fā) 周東潮 攝
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| 中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會會長宋春華日前建議，政策性商品房平均面積控制在70平方米；廉租房平均面積控制在50平方米左右。他還建議，加強經(jīng)濟適用房制度創(chuàng)新，其所含有的保障性功能向廉租房轉(zhuǎn)移。 宋春華提出，政策性商品房面積可根據(jù)地區(qū)、人口和住房類型的差異在61到80平方米之間波動；普通商品房平均面積控制在90平方米，也可以在81到100平方米之間波動。 宋春華認(rèn)為，目前經(jīng)濟適用房在供應(yīng)對象、準(zhǔn)入條件、住房標(biāo)準(zhǔn)、再上市以及交易以后增值的收益怎么分配等方面還存在實際操作問題，有些政策不是很清楚。他建議，在公共財力有限的情況下，應(yīng)該優(yōu)先保證廉租房的供應(yīng)，因為經(jīng)濟適用房不僅有保障性質(zhì)，也有改善性質(zhì)。同時，將經(jīng)濟適用房里的“保障”功能向廉租房靠攏，適當(dāng)擴大廉租房的范圍；“改善”功能可以歸到中小戶型住房。(費楊生) |
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