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  圖為北京CBD商業(yè)區(qū)樓盤。2007年1月25日，從北京市房地產(chǎn)交易所獲悉，2006年北京住宅平均銷售價(jià)格達(dá)8050元/平米，均價(jià)同比去年上漲了20%。數(shù)據(jù)顯示，2006年住宅市場(chǎng)銷售總面積達(dá)1691萬平米，其中普通住宅銷售面積1601萬平米，公寓銷售面積68萬平米。 2006年北京房價(jià)單價(jià)年漲2227元，CBD核心商業(yè)區(qū)的北京房地產(chǎn)樓盤 中新社發(fā) 吳芒子 攝
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| 對(duì)于絕大多數(shù)北京市民來說，房價(jià)居高不下是他們最關(guān)心、最直接、最現(xiàn)實(shí)的問題�！�2007：中國首都經(jīng)濟(jì)發(fā)展報(bào)告》中預(yù)計(jì)，北京市房價(jià)仍然有一定的上升空間，但上升的空間不大，房價(jià)將在2-3年后開始下降。 筆者看到這條消息的時(shí)候，著實(shí)高興了一把。但在高興之余，又多了幾分疑惑，北京的房價(jià)2-3年后真的能降嗎？究竟能降多少？降低后能從根本上解決北京市民的住房問題嗎？ 先來看看現(xiàn)實(shí)中的問題吧。目前北京的房價(jià)一般都在每平方米5000元到2萬元之間，而北京市民的月基本工資高一些的在3000元到5000元之間，如果每平方米8000元，首付20%，買一套90平方米的新房需要貸款57.6萬元，按現(xiàn)有的商業(yè)貸款利率、貸款期限30年，需付月供3100元，也許有些人買得起房，但正如俗話說的那樣，“買得起馬配不起鞍”。當(dāng)買了新房以后，得交物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)、停車費(fèi)等等，再加上日常生活兩三千元的開銷，以這樣的情況看，北京市民買房還真得仔細(xì)算計(jì)算計(jì)了。 住房問題，只靠降低房價(jià)就能解決嗎？房價(jià)降了，人們的收入不提高，結(jié)果問題還是解決不了。 再看看北京現(xiàn)在有多少“房奴”，這些人為了買房，交房屋貸款，哪個(gè)人不是拼命地掙錢。所以筆者真的很希望2-3年后房價(jià)下降的同時(shí)人們的收入也能相應(yīng)地提高。只有當(dāng)人們的收入與房價(jià)形成一個(gè)適當(dāng)?shù)谋壤�，房價(jià)才趨于合理，“房奴”才會(huì)消失，居者有其屋的理想才能實(shí)現(xiàn)。 (來源：北京商報(bào) 作者：周述） |
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