房貸新政公布已近1個月，但由于“第二套房”如何界定沒有統(tǒng)一標準，滬上多數(shù)銀行第二套房貸新政仍未能落地實施。記者昨天從上海銀行業(yè)同業(yè)公會獲悉，如果管理層明確不再出臺細則統(tǒng)一標準，上海有可能推地方性政策，來統(tǒng)一滬上銀行的第二套房貸標準。
盡管目前已有光大等幾家銀行率先出臺了第二套房貸操作細則，但截至昨天，作為房貸市場主力的四大國有商業(yè)銀行房貸細則仍沒有出臺。上海農(nóng)行有關(guān)人士告訴記者，由于總行細則還沒有出臺，目前上海各農(nóng)行支行均按照各自的辦法辦理第二套房貸業(yè)務(wù)，有的仍沿用原先的標準。同樣在等待總行出臺細則的過程中，工行上海分行加強了房貸業(yè)務(wù)的風(fēng)險控制，對房貸審批更加嚴格。市中行有關(guān)人士也表示，在辦理房貸業(yè)務(wù)時，一旦遇到第二套房貸，放貸審批將暫緩。不過，四大行均表示，目前銀行房貸業(yè)務(wù)并沒有受到太大影響。
不過，一些外資銀行已經(jīng)行動起來�；ㄆ熘袊抠J細則中明確說明：以個人為單位認定，同時貸款結(jié)清后，再貸款購房仍會視為“首套住房”；此外，對于第二套貸款購房申請的客戶，執(zhí)行首付款比例至少四成，貸款利率在基準利率基礎(chǔ)上上浮10%等。渣打中國有關(guān)人士表示，在監(jiān)管部門沒有進一步消息之前，該行第二套房貸也將以個人為單位認定。東亞銀行上海分行透露，該行總行已將房貸細則的“征詢意見稿”下發(fā)各分行，本周內(nèi)將收集各分行反饋意見，確定最終方案。
日前市金融辦、市銀行同業(yè)公會等已與滬上多家銀行舉行會議，就“第二套房”如何認定等問題聽取各行意見，上海銀監(jiān)局、央行上�？偛恳才扇藚⒓恿藭h。上海市銀行同業(yè)公會表示，如果央行明確不再出臺細則的話，他們將考慮在協(xié)商基礎(chǔ)上，出臺地方性統(tǒng)一方案。(記者 劉穎 蔣婭婭)
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