昨日上午，市建委住房建設(shè)處有關(guān)負責人作客晚報“互動星期二”欄目透露，我市要實現(xiàn)宜居、和諧重慶，經(jīng)濟適用房小區(qū)將被打造成和諧社區(qū)。
目前，市國土房管局、市建委已向國土資源部申報我市明年普通商品房、經(jīng)濟適用房的用地計劃，后者規(guī)模約占全市商品房用地計劃的10%。另外，我市正探索在普通商品房小區(qū)配建經(jīng)濟適用房的模式，配建比例在10%左右。
市建委住房建設(shè)處負責人介紹，今年8月7日，國務(wù)院發(fā)布關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見。目前，我市正在制定相關(guān)的實施細則。按即將出臺的實施意見，過去享受過福利分房或購買過經(jīng)濟適用房的家庭，不得再購買經(jīng)濟適用房。已經(jīng)購買了經(jīng)濟適用房的家庭又購買其他住房的，原經(jīng)濟適用房由政府按規(guī)定回購。
10月11日，晚報報道《主城7150套經(jīng)濟適用房請你選購》后，不少讀者打電話到13個項目部咨詢，得到的答復是一半以上賣完了。該負責人分析，客觀原因是我市眾多中低收入群體的購房需求，遠遠大于經(jīng)濟適用房房源供應(yīng)量。今后市建委將加快經(jīng)濟適用房政策宣傳、銷售信息更新，各區(qū)縣建委也將通過媒體、網(wǎng)站等及時、準確向社會各界發(fā)布相關(guān)信息。今后市民可登錄“重慶建設(shè)”網(wǎng)站，或通過新聞媒體，第一時間掌握主城區(qū)經(jīng)濟適用房銷售信息。
有讀者反映，不少的單位仍在搞集資合作建房，又不公示。據(jù)介紹，實際上，從2004年起，我市便全面停止審批各級黨政機關(guān)集資建房，2006年8月起，也全面叫停了各事業(yè)單位、企業(yè)以經(jīng)濟適用房名義，解決職工住房的申報。目前，市場上的部分集資項目，是兩三年前審批的。因為經(jīng)濟適用房項目從審批到預售、竣工，期間往往要經(jīng)歷兩三年的周期。
網(wǎng)上互動
低收入標準每年更新
問：購買經(jīng)濟適用房時，對家庭人均年收入、住房標準作了限制，今年的標準是多少？
答：上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入是11570元，人均住房面積是26平方米。這兩大標準是動態(tài)更新的，每年由市統(tǒng)計局發(fā)布。
經(jīng)濟適用房也可按揭
問：我符合購買經(jīng)濟適用房的條件，但一下拿不出那么多錢，請問能否辦理按揭？
答：經(jīng)濟適用房首付后，通過銀行按揭購買，按揭貸款(包括公積金)政策和商品房一樣。
銷售基準價如何核定
問：重慶每年計劃推出多少套經(jīng)濟適用房?定價標準是怎樣的?
答：近兩年來，我市每年竣工約130萬平方米的經(jīng)濟適用房。經(jīng)濟適用房的定價實行政府指導價，由市物價局牽頭，市建委、市國土房管局三家聯(lián)合核定。價格核定的依據(jù)根據(jù)《經(jīng)濟適用房價格管理辦法》的相關(guān)規(guī)定進行。(陳林 劉海燕)
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