10縐掑悗 欏甸潰鑷姩璺寵漿鑷?a href="http://www.chinanews.com/">涓柊緗戦欏?/a>
鎮(zhèn)ㄥ彲浠ュ幓榪欓噷鐪嬬湅~
 |
|
  2月1日開始國家將對房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅進行清算。 中新社發(fā) 劉道偉 作
|
| 上海針對房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅的清算行動已經(jīng)全面啟動。全市各家地產(chǎn)公司將面臨一筆巨大的稅金支出。 “被查的開發(fā)商很多” 早報記者昨日獲悉，全市各個區(qū)縣的地方稅務部門最近已經(jīng)致電各家房地產(chǎn)公司財務部，要求其等待清算通知。目前，對部分開發(fā)商項目公司的清算已經(jīng)開始。 6月12日，上海市地方稅務局轉(zhuǎn)發(fā)的《國家稅務總局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問題的通知》指出，房地產(chǎn)開發(fā)項目全部竣工、完成銷售；整體轉(zhuǎn)讓未竣工決算房地產(chǎn)開發(fā)項目的；直接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等三種情況下，房產(chǎn)項目應該進行土地增值稅清算。對于已竣工驗收的房地產(chǎn)開發(fā)項目，已轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)建筑面積占整個項目可售建筑面積的比例在85%以上，或該比例雖未超過85%，但剩余的可售建筑面積已經(jīng)出租或自用的需要進行結(jié)算；此外，對于取得銷售(預售)許可證滿三年仍未銷售完畢的；以及納稅人申請注銷稅務登記但未辦理土地增值稅清算手續(xù)的需要清算。 “由于目前符合最新通知清算要求的開發(fā)商很多，所以清算將會持續(xù)很長一段時間，稅務部門會按照排定的清算名單逐一進行清算�！敝槿耸肯蛴浾弑硎�。 “豪宅”將支出龐大稅金 上海地區(qū)清算前先行預征1%。根據(jù)稅務部門的通知，此次清算方式將按照“國家稅法的規(guī)定”。土地增值稅稅率基本采取四級超率累進稅率。 雖然大多數(shù)開發(fā)商并不愿意透露土地增值稅所占份額，但可以肯定的是，增值稅一旦按要求清算，開發(fā)商這一項稅金的支出不會低。 今年4月，復地集團發(fā)布的公司業(yè)績公告中明確顯示了計提土地增值稅額為2.346億元，幾乎占到總營業(yè)額的10%之多，這還不包括1%的預征額。從復地集團開發(fā)的項目來看，大部分為普通商品住宅，旗下很少有“豪宅”樓盤。如果按照其公布的土地增值稅額類推，各大開發(fā)商都將為土地增值稅清算預留出一筆巨大資金；而對于一些利潤豐厚的豪宅開發(fā)商來說，這一比例則還將有所提高。(劉秀浩) |
|
|||
|
|||
| |
|||
|
10縐掑悗 欏甸潰鑷姩璺寵漿鑷?a href="http://www.chinanews.com/">涓柊緗戦欏?/a>
鎮(zhèn)ㄥ彲浠ュ幓榪欓噷鐪嬬湅~
|
10縐掑悗 欏甸潰鑷姩璺寵漿鑷?a href="http://www.chinanews.com/">涓柊緗戦欏?/a>
鎮(zhèn)ㄥ彲浠ュ幓榪欓噷鐪嬬湅~
- 臺"陸委會"副主委：江陳會對兩岸關(guān)系具重要意義
- 大陸海協(xié)會副會長張銘清抵臺灣 參加學術(shù)研討會
- 國產(chǎn)新舟60支線飛機成功首航 飛行平穩(wěn)噪音不大
- 阿利耶夫再次當選阿塞拜疆總統(tǒng) 得票率為88.73%
- 九名中國工人在蘇丹遭綁架 大使館啟動應急機制
- 證監(jiān)會：城商行等三類企業(yè)暫停上市的說法不準確