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| 錦華東南苑小區(qū)新聘任的物業(yè)公司正式入駐小區(qū)，然而，原先的物業(yè)公司卻未移交物業(yè)管理權(quán)。目前，新上任的物業(yè)公司只能暫時在業(yè)委會辦公室內(nèi)“安營扎寨”，而小區(qū)原物業(yè)公司則表示，他們對業(yè)主投票選舉新物業(yè)的結(jié)果并不認(rèn)可。同時，一些業(yè)委會的反對者也對新物業(yè)進(jìn)駐存有疑義，認(rèn)為其程序不合法。 小區(qū)業(yè)委會辦公室現(xiàn)在是入選的福高物業(yè)公司的臨時辦公地點。物業(yè)經(jīng)理季松寶告訴筆者，6月30日，作為小區(qū)新聘任的物業(yè)公司，他帶著手下的員工正式入駐小區(qū)，但原有的物業(yè)公司照常對小區(qū)進(jìn)行日常管理工作，讓新物業(yè)無法插手。季松寶表示，為了盡快熟悉小區(qū)情況，保安們先行開始對小區(qū)進(jìn)行巡邏工作，可每次出動都不順利。 “原物業(yè)公司是在新一輪聘任中落選的�！毙^(qū)業(yè)委會主任楊巍益告訴筆者，原有的物業(yè)公司在合同到期后，今年1月新成立的業(yè)委會便開始籌備新一輪的物業(yè)公司選聘工作。在對有意參加的物業(yè)公司進(jìn)行預(yù)審之后，最終3家物業(yè)公司進(jìn)入了最后的“角逐”，“其中也包括了小區(qū)的原物業(yè)公司”。 楊巍益表示，在發(fā)出公告之后，業(yè)委會在小區(qū)內(nèi)共發(fā)出了351張選票，回收的242張選票中，除了4張棄權(quán)外，原物業(yè)公司和另外一家參選物業(yè)分別獲得了50票，而福高物業(yè)公司則以138票的高票當(dāng)選。他表示，根據(jù)選舉前公布的規(guī)則，棄權(quán)者視為同意大多數(shù)人的意見，選票數(shù)已經(jīng)超出了小區(qū)業(yè)主的2/3以上。 “‘落選’的原物業(yè)公司理應(yīng)及時撤離，但他們卻遲遲不愿移交物業(yè)管理權(quán)，”楊巍益告訴筆者，為了保障全體業(yè)主利益，業(yè)委會已經(jīng)發(fā)出了“告全體業(yè)主書”，建議業(yè)主們在問題解決前從7月1日起暫緩繳納物業(yè)管理費及停車費。 對于選聘結(jié)果，小區(qū)原物業(yè)建緯物業(yè)公司表示疑義，便自制了征詢表，對小區(qū)保安以及業(yè)主是否愿意物業(yè)公司撤離等問題進(jìn)行征詢，“結(jié)果超過2/3的業(yè)主站在了我們這邊。”物業(yè)公司經(jīng)理袁佑文表示，業(yè)委會在物業(yè)選舉中有不實宣傳，并且選票上沒有業(yè)主簽名及編號，有可能存在貓膩。目前，小區(qū)內(nèi)已有80多戶業(yè)主聯(lián)名要求罷免業(yè)委會，認(rèn)為新成立的業(yè)委會不符合程序。如果業(yè)委會重新選舉，那么物業(yè)公司的選聘工作也將重新開始。他表示，公司暫時不會撤離小區(qū)，會繼續(xù)堅持到新業(yè)委會的選聘結(jié)果出爐。 小區(qū)居委會主任施榮耀表示，物業(yè)公司進(jìn)行的意見征詢與小區(qū)物業(yè)的選聘工作并無關(guān)系，而新物業(yè)的服務(wù)合同也在浦東新區(qū)交通建設(shè)委進(jìn)行了登記備案。(周夏瑩) |
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