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  12月28日，距離滬上二手全面實施網上備案還有三天，但截至27日17時，上海市掛牌的二手房源僅有14301套。據(jù)業(yè)內人士稱，一家大型中介公司，手上的房源就應該有10000多套。這一數(shù)據(jù)遠遠沒有反映出目前市場的二手房供應數(shù)量，也和上海市開通這一備案系統(tǒng)的初衷之一─—全面監(jiān)控滬上二手房情況相去甚遠。2007年1月1日起，上海二手房全面實施網上備案。 中新社發(fā) 海牛 攝
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| 上海中原研究咨詢部昨天發(fā)布的報告顯示，剛進入2007年，二手房市場還沒有被新年的熱烈氣氛感染，大部分區(qū)域已經進入市場淡季。特別是租賃市場，成交量皆有一定幅度下滑。 中環(huán)區(qū)域拋售、大幅降價等現(xiàn)象基本消失。各板塊內也基本沒有投資客，價格回落到理性空間。正是這樣，自住率逐步提高，市場上房源不斷被消化，放量越來越少。另一方面，由于掛售房源價格已有一定幅度調整，業(yè)主不愿做更多讓步。這種情況下，性價比高的樓盤盡顯自身優(yōu)勢，受到越來越高的關注度。在新盤比較集中的區(qū)域，二手房議價空間不斷縮小，成交價格相當于掛牌價格。(馮婷) |
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