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- 各方議租房：年輕人沒必要非要有一套房(2)
解決方案
1 延長(zhǎng)貸款年限
前提:小兩口足夠年輕
貸款20年不行，30年呢？按照銀行規(guī)定，如果小兩口買房時(shí)還不到30歲的話，就可以將貸款年限延長(zhǎng)到30年。用等額本息的貸款方式，則月供3713元。夫妻倆的收入剛剛達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。
扣除月供，每月還剩下3847元可以進(jìn)行分配，假設(shè)：
吃：1000元
物業(yè)水電煤氣：400元
日用品：200元
交通：300元
手機(jī)費(fèi)：200元
小孩：700元
衣服：200元
交際人情應(yīng)酬：300元
由上可以看出，家庭基本月光，一有風(fēng)吹草動(dòng)就會(huì)難以應(yīng)付。
2 增加首付
前提：工作時(shí)間夠長(zhǎng)或父母資助
貸款20年，如果首付增至三成，月供是4102元，還是差一點(diǎn)；如果首付增加到四成，月供3516元，夫妻倆基本可以成功貸款。
首付四成近40萬元，按每年節(jié)省5萬元計(jì)算，夫妻倆需有8年工作經(jīng)歷，或是依靠雙方父母資助。
3 買小點(diǎn)也費(fèi)勁
買二手較實(shí)際
如果買60平方米的房子呢？按照廣州十區(qū)均價(jià)、首付兩成、供20年來算，月供約為3500元，夠資格但太辛苦，除去生活費(fèi)依然所剩無幾。
選擇偏遠(yuǎn)地段？如黃埔、花都、南沙和蘿崗，但上班不方便。
比較實(shí)際的是買二手房，目前廣州二手房均價(jià)在10000元左右，再選擇偏遠(yuǎn)一點(diǎn)樓齡長(zhǎng)一點(diǎn)的，相對(duì)輕松些。
4 租房
三口之家，要求若不高，可以以2000~2500元的價(jià)格租一套兩室一廳。每月應(yīng)該還有約2000元的結(jié)余。
不過，也有理財(cái)規(guī)劃師表示，房子也是一種投資，其房?jī)r(jià)的漲幅相當(dāng)于資產(chǎn)性收入。長(zhǎng)遠(yuǎn)來看，還是買房對(duì)自己的資產(chǎn)收益更為有利。
建議將“蟻?zhàn)濉?/strong>
納入廉租房體系
“政府應(yīng)當(dāng)逐步擴(kuò)大廉租房政策體系的覆蓋范圍,將外來工、本地城市戶籍異地大學(xué)畢業(yè)生(蟻?zhàn)?等群體納入廉租房政策體系，切實(shí)實(shí)現(xiàn)該政策的社會(huì)公平性。”
政協(xié)委員、祈福集團(tuán)董事長(zhǎng)彭磷基
“目前最重要的就是從制度安排入手建立起房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)的秩序，在此基礎(chǔ)上用政策鼓勵(lì)年輕人住房租賃消費(fèi)。現(xiàn)在，許多大學(xué)生一畢業(yè)就要進(jìn)入房地產(chǎn)購(gòu)買市場(chǎng)，容易導(dǎo)致房地產(chǎn)市場(chǎng)的供求關(guān)系失衡，也容易導(dǎo)致年輕人在住房上的超前消費(fèi)。”
社科院金融研究所金融發(fā)展室主任易憲容
年輕人為高房?jī)r(jià)所累
很多青年人出現(xiàn)了奇特的房?jī)r(jià)恐懼癥，把所有的心思都用在了如何掙錢買房的路數(shù)上。甚至對(duì)社會(huì)失去信心，拜金主義盛行，信奉只要不擇手段地?fù)棋X，最終買到了房就是成功人士的標(biāo)志。社會(huì)的價(jià)值取向正在被高房?jī)r(jià)扭曲。
政協(xié)委員、中國(guó)作協(xié)出版集團(tuán)管委會(huì)副主任艾克拜爾·米吉提對(duì)年輕人受房?jī)r(jià)所累提出擔(dān)憂。
沒必要非有一套房
目前我們所買的房子，土地仍然是國(guó)家的，只有土地上的房產(chǎn)才是個(gè)人的，70年之后怎樣還很難說。從這個(gè)意義上來說，市民沒有必要給自己那么大的壓力非要擁有一套自己的住房。十多年前的人們，哪會(huì)想著去買一套房？現(xiàn)在是生活水平提高了，才會(huì)有買房的訴求。
政協(xié)委員、廣東東方昆侖律師事務(wù)所主任朱征夫認(rèn)為，政府應(yīng)加強(qiáng)廉租房建設(shè)而非經(jīng)濟(jì)適用房，“經(jīng)濟(jì)適用房給購(gòu)房者的壓力同樣很大，且易滋生腐敗。”
北京房?jī)r(jià)2萬還是3萬，對(duì)普通老百姓來說根本就沒有痛苦，他們有什么痛苦呢？2萬我買不起，漲到3萬我還是買不起。除非降到3000元，可能嗎？
大學(xué)畢業(yè)生租40平方米的房子結(jié)婚生子就挺有尊嚴(yán)。黃孟復(fù)
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我國(guó)實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了，但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲，高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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