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　　直言派：政府控制不了房價

　　廣州某地產(chǎn)集團董事副總經(jīng)理也明確向記者表示：政府絕不可能控制得了樓價。他認為，根據(jù)政府5年規(guī)劃，未來一兩年，商品房的市場比例為43%，廉租房、經(jīng)濟適用房比例為17%左右，雙限雙競的項目比例則為40%左右，也就是說，政府只能控制市場上57%房子的價格。但受到“9070”政策影響，在43%的商品房中，只有13%為大戶型，遠不能滿足目前廣州市場對大戶型的需求。他同時還表示，以后的商品房尤其是大戶型價格肯定還要上漲，而且上漲的幅度不是一點點，政府控制不了市場的需求，自然也控制不了商品房的價格。

　　死硬派：趁貨量少暗地升價

　　一邊是張廣寧市長對降低樓價的信心，一邊就有發(fā)展商暗地里升價。記者了解到，一些樓盤趁目前市場貨量相對較少，于是紛紛提價。

　　廣州大道某樓盤一周內(nèi)均價提升3%，目前已達12000元/平方米；濱江東某樓盤在13000元/平方米的高價下，仍決定月底“小幅”升價。海珠區(qū)某樓盤營銷總監(jiān)表示，今年上半年市場貨量少，貨源充足的開發(fā)商都會抓住好時機大撈一筆。有發(fā)展商表示，一旦政府又出臺新措施，樓價的走向就很難說了，所以，今年是開發(fā)商賺錢的最好時機。

　　專家觀點 PK結果有待觀望

　　“目前政府與發(fā)展商已形成了對峙狀態(tài)，上演的PK秀最終結果也有待觀望。”廣州地產(chǎn)專家韓世同認為。他表示，張廣寧市長的話對改變市民心理預期會有很大影響，但政府需要在增加土地供應量、維護好市場秩序，尤其是對杜絕“內(nèi)部認購”作出明確處罰細則等方面有所作為，廣州樓價的下跌才有可能實現(xiàn)。

　　有地產(chǎn)資深人士也表示，目前廣州市場主要供貨商是十大開發(fā)商，為了共同的利益，不排除他們“統(tǒng)一戰(zhàn)線”共同操控市場。(記者 羅莎琳)

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