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　　近日，滬上傳出上海人遠(yuǎn)赴美國炒房的消息。有消息稱，目前正值美國樓市大跌期間，僅二三十萬美元即可在當(dāng)?shù)刭彽脛e墅。而向來有投資習(xí)慣的上海人則看中了這一機(jī)會，試圖抄底美國樓市。

　　危機(jī)＝抄底良機(jī)？

　　某位不愿透露姓名的華爾街專業(yè)分析師聽到記者這一說法時，第一反應(yīng)居然是：“如果真有上海人來，保爾森大概會請吃飯�！�

　　他表示，“今年美國市場糟糕極了，如果房利美完蛋，整個全球金融市場難說了�！�

　　近日，甚至連索羅斯都稱，房利美及房地美危機(jī)只是目前金融動蕩的一段插曲，不會是終結(jié)。

　　房地美和房利美均為美國國會為保證住房貸款市場資金流動而立法設(shè)立。兩家公司對美國房貸抵押市場的作用舉足輕重。

　　這兩家聯(lián)邦房貸公司上周股價暴跌約45%，股價累計比去年同期下跌80%。投資者普遍認(rèn)為，兩家公司需要大量融資，以彌補(bǔ)越來越多的貸款人拖欠還款所帶來的損失，但同時又擔(dān)心，大量融資將沖稀股份。有分析師指出，一些華爾街投行將因大量持有房利美及房地美所擔(dān)保的住房貸款抵押債券，以及兩家公司的債券而遭受損失。

　　近日，美財政部緊急出臺援救兩家聯(lián)邦房貸公司的計劃，同時美聯(lián)儲還開放貼現(xiàn)窗口，希望能以此穩(wěn)定市場信心。

　　需國外力量出手救市？

　　據(jù)美外交關(guān)系委員會專門研究國際資本流動的經(jīng)濟(jì)學(xué)家布拉德?塞策預(yù)計，外國央行近兩年持有包括房地美與房利美在內(nèi)的美機(jī)構(gòu)債券大幅上升，總持有量目前可能超過1萬億美元，其中，中國持有量占據(jù)一半。

　　而經(jīng)濟(jì)研究機(jī)構(gòu)Global Insight的美國金融經(jīng)濟(jì)學(xué)家布賴恩?貝修恩在一份報告中指出，此次房地美與房利美的流動性與資本金危機(jī)，是當(dāng)前美國經(jīng)濟(jì)周期潛在的一個危險事件。如不快速有效遏制，美國將遭遇自蕭條時期以來罕見的住房市場與房貸市場崩潰。

　　上述分析師表示，“在美國樓市和金融市場處于如此緊張的局勢下，最好的結(jié)果，當(dāng)然是中國或其他一些國家站出來拉美國一把。次貸危機(jī)以來，美國房價一跌再跌，而現(xiàn)在看來，只有把美國房價穩(wěn)定住，才是基本面的改變�！�

　　種種跡象顯示，如今美國房價一直在跌，房地美和房利美的危機(jī)尚未過去。

　　“這次的問題是貸，而不是次貸了�！鄙鲜鋈耸扛袊@，“如果房利美完蛋了，銀行更不愿意放貸了，美國人買不起房的現(xiàn)象將更嚴(yán)重。所以，中國人拿著現(xiàn)鈔來買房的確是一個好主意。” (鄧旭)