12月1日建設(shè)部等七部委出臺(tái)《經(jīng)濟(jì)適用房住房管理辦法》后，本市二手經(jīng)濟(jì)適用房市場(chǎng)上無(wú)論是房源掛牌量還是成交量，都有大幅增長(zhǎng)。
“天通苑、回龍觀(guān)、西三旗等經(jīng)濟(jì)適用房集中區(qū)域客戶(hù)咨詢(xún)量和房源掛牌量雙增。”我愛(ài)我家負(fù)責(zé)人告訴記者，“其中市場(chǎng)反應(yīng)最顯著的是回龍觀(guān)地區(qū)，房源量增加近一倍，成交量上漲20%左右�！�
據(jù)21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)計(jì)資料顯示，10天來(lái)，經(jīng)濟(jì)適用房成交量上漲了一成左右，主要是“滿(mǎn)5年”的經(jīng)濟(jì)適用房；天通苑、回龍觀(guān)、芍藥居等經(jīng)適房比較集中的地區(qū)咨詢(xún)量明顯增多，漲幅達(dá)2倍以上；登記掛牌量也明顯上漲，其中“滿(mǎn)5年”的經(jīng)濟(jì)適用房掛牌量變化最大，同比上漲了6.5%。
據(jù)分析，《經(jīng)濟(jì)適用房住房管理辦法》明確提出，購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房滿(mǎn)5年，購(gòu)房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，購(gòu)房人可以按照政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款后，取得完全產(chǎn)權(quán)，這打消了購(gòu)房者的顧慮，引起二手經(jīng)適房市場(chǎng)交易迅速回暖。
同樣受到政策影響，經(jīng)適房的租賃市場(chǎng)出現(xiàn)較為明顯的下降。據(jù)21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)北京區(qū)域統(tǒng)計(jì)資料顯示，二手經(jīng)適房承租需求量環(huán)比10天前下降了25.6%。這主要是目前規(guī)定個(gè)人購(gòu)買(mǎi)的經(jīng)適房是有限產(chǎn)權(quán)，不得用于出租經(jīng)營(yíng)，許多承租人變得謹(jǐn)慎了。(記者劉揚(yáng))
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