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  7月7日消息，在一輪疾風(fēng)暴雨的上漲后，上海房?jī)r(jià)又成了市民們的焦點(diǎn)話題。6月份新推房源均價(jià)比此前價(jià)格上漲了24.1%。自住需求集中性爆發(fā)導(dǎo)致的供不應(yīng)求，被視為此輪上漲的主因。不過(guò)，市場(chǎng)供不應(yīng)求的現(xiàn)象被一些業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為是一種“假象”。（資料圖） 中新社發(fā) 吳芒子 攝
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| 昨天，上海市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)人對(duì)外介紹了上半年上海房地產(chǎn)市場(chǎng)情況。上半年上海新建商品住房?jī)r(jià)格同比上漲0.3%，存量住房?jī)r(jià)格同比上漲0.7%。 數(shù)據(jù)顯示，上半年，上海房地產(chǎn)開發(fā)投資增幅略有回升，同比增長(zhǎng)6.2%；商品住房交易量也有所上升，新建商品住房預(yù)售面積1200萬(wàn)平方米，其中配套商品房235萬(wàn)平方米；存量住房成交面積則為682萬(wàn)平方米。 對(duì)于0.3%的漲幅，佑威房地產(chǎn)研究中心主任薛建雄認(rèn)為：“官方的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)應(yīng)該是把配套商品房等政策性商品住宅都算在內(nèi)了，并且近階段成交主力區(qū)域偏移，外環(huán)線以內(nèi)高價(jià)新房成交比重下降，外環(huán)線以外相對(duì)低價(jià)房成交比重上升，房屋銷售均價(jià)就隨之走低了。而成交比重變化也與開發(fā)商對(duì)后市依舊看漲、控制優(yōu)質(zhì)房源入市等有關(guān)，供給越是緊則未來(lái)房?jī)r(jià)上漲的壓力越是大�！�(李和裕) |
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