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　　記者昨天從北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)上獲悉，6月北京商品房預(yù)售12389套，預(yù)售登記面積1522285平方米，日均售出期房413套，盡管日均預(yù)售量比5月份多出105套，但與去年同期相比，每天仍少賣(mài)了100套。

　　今年上半年，京城的住宅銷(xiāo)售持續(xù)冷清，但6月期房銷(xiāo)售明顯比前5個(gè)月升溫。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，由于股市的不穩(wěn)定造成部分股民的資金回流樓市，帶來(lái)部分銷(xiāo)量，但樓市短期內(nèi)仍難擺脫冷清的大環(huán)境。

　　盡管6月份預(yù)售期房的套均成交面積達(dá)到122.9平方米，但從新開(kāi)盤(pán)住宅項(xiàng)目中仍可看出“90平方米　70%”政策實(shí)施的效果。中大恒基不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)市場(chǎng)研究中心調(diào)研統(tǒng)計(jì)顯示，6月份，市建委共批準(zhǔn)銷(xiāo)售許可證42個(gè)，批準(zhǔn)銷(xiāo)售面積共計(jì)167.98萬(wàn)平方米，與去年6月份相比，商品住宅獲批個(gè)數(shù)增加11.1%，但獲批銷(xiāo)售面積下降33.1%，預(yù)售套均面積減少7平方米，“90平方米70%”的效果開(kāi)始顯現(xiàn)。與5月相比，6月商品住宅項(xiàng)目獲批個(gè)數(shù)增加3.4%，獲批銷(xiāo)售面積下降10.7%。

　　對(duì)于北京批準(zhǔn)住宅銷(xiāo)售面積大幅下滑的情況，中大恒基不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)有限公司總經(jīng)理趙晨明分析說(shuō)，在銷(xiāo)售較2006年整體下滑的情況下，開(kāi)發(fā)商開(kāi)始對(duì)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)變得謹(jǐn)小慎微，這也顯示出開(kāi)發(fā)商信心不足。更為重要的是，由于前一段大多數(shù)樓盤(pán)銷(xiāo)售不盡如人意，市場(chǎng)上待消化的樓盤(pán)數(shù)量增加，開(kāi)發(fā)商開(kāi)盤(pán)新項(xiàng)目的積極性降低，獲批項(xiàng)目銷(xiāo)售面積縮水在所難免。(劉宇鑫)