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  3月29日，匯豐銀行（中國）有限公司、渣打銀行（中國）有限公司、東亞銀行（中國）有限公司、花旗銀行（中國）有限公司4家銀行的行長領到了上海市工商局頒發(fā)的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》，這標志著全國首批經過改制的外資銀行正式取得中國企業(yè)法人地位。圖為設在上海外灘金融街上的花旗銀行。 中新社發(fā) 嚴大明 攝
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| 隨著首批本地注冊外資法人銀行在本周陸續(xù)開業(yè)，外資銀行進入內地個人房貸市場的障礙已全部掃清。房貸按揭作為目前中資銀行零售業(yè)務最大的利潤來源，東亞銀行等外資行已明確表示了要切分這塊“蛋糕”的決心。 東亞銀行相關人士透露，4月初，東亞銀行將對境內人士全面提供房貸業(yè)務。該行已經將按揭業(yè)務作為內地發(fā)展的主力業(yè)務。這一業(yè)務，東亞銀行在香港一直占據(jù)50%以上的市場份額，擁有豐富的成熟市場房貸經驗。 匯豐、渣打等外資銀行也表示，將介入境內個人房貸業(yè)務。在上周北京舉行的24屆軍博房展會上，東亞銀行和渣打銀行已經開始宣傳其房產抵押貸款產品。 截至2006年年末，全國個人住房貸款余額超過了2萬億元大關。而且每年的增速驚人，從1998年到2005年底，全國個人房貸余額增長了近43倍。 如此大的市場規(guī)模，加上目前5年期以上貸款存在約4%的凈利差，房貸業(yè)務給中資銀行帶來豐厚的利潤令外資行垂涎不已。 “外資行在房貸爭奪上不會打價格戰(zhàn)，而是主要打服務牌。”工行上海分行房貸部一位人士告訴記者，房貸利率由央行統(tǒng)一規(guī)定是死的，外資銀行競爭的利器就是其品牌信譽與靈活周到的服務。 目前，央行加息后的五年期以上房貸利率為7.11%，各銀行可在此基礎上給以八五折，即6.04%的貸款優(yōu)惠。“中外資銀行大家都會給客戶6.04%的最優(yōu)利率，所以誰的服務好，誰就能獲勝�！� 外資銀行競爭威脅已經開始顯現(xiàn)。上海銀監(jiān)局近日公布的在滬銀行2006年中間業(yè)務統(tǒng)計結果顯示，盡管中間業(yè)務中資銀行目前占據(jù)市場的“主力”地位，但由于產品單一、層次較低、創(chuàng)新能力低，中資銀行中間業(yè)務收入的市場份額在下降，外資銀行卻在穩(wěn)步上升。(記者 毛明江) |
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