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  1月9日，市民在北京五環(huán)外一處即將封頂樓盤看房。據(jù)悉，該樓盤1月中旬開盤，開盤價(jià)高達(dá)每平方米8000元，而該樓盤在2006年12月份報(bào)出的均價(jià)是每平方米7000元。 中新社發(fā) 吳芒子 攝
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| 盡管2月一直是本市新盤供應(yīng)的淡季，但與去年同期的11個新盤相比，今年2月的新盤數(shù)量預(yù)計(jì)將達(dá)到28個。 來自中大恒基不動產(chǎn)營銷市場研究中心最新調(diào)研數(shù)據(jù)顯示，07年2月份預(yù)計(jì)將有28個樓盤入市，其中純新盤項(xiàng)目7個，占25%，其余為老項(xiàng)目后期。 有關(guān)分析人士表示，“9070”的結(jié)構(gòu)調(diào)整，致使此前被審批項(xiàng)目將在今年上半年集中入市，極大地緩解樓市供需矛盾，而頭兩個月50多個新盤的入市，則預(yù)示著今年新盤供應(yīng)井噴的同時，購房者的選擇余地會越來越大。 數(shù)據(jù)還顯示，預(yù)計(jì)2月份開盤項(xiàng)目位于五環(huán)以外的共14個，占開盤總量的50%；四至五環(huán)間開盤項(xiàng)目共6個，四環(huán)內(nèi)共有8個項(xiàng)目開盤。從物業(yè)類型來看，普通住宅預(yù)計(jì)開盤16個，近六成位于五環(huán)外。 從開盤均價(jià)來看，預(yù)計(jì)2月份開盤商品房整體均價(jià)約為9815元／平方米，其中普通住宅約占6成，依然占據(jù)市場主流地位。而四環(huán)之內(nèi)徹底告別了單價(jià)8000元以下的樓盤，四至五環(huán)間也僅有“永豐嘉園”一個項(xiàng)目開盤均價(jià)為8000元／平方米，其余項(xiàng)目的開盤均價(jià)在9000元／平方米以上。中低價(jià)位項(xiàng)目均位于五環(huán)外。 �。▉碓矗罕本⿰蕵沸艌�(bào) 作者：張翼） |
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