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  在政策高壓和輿論旋渦里，持續(xù)瘋漲了10個(gè)多月的深圳樓價(jià)，終于出現(xiàn)拐點(diǎn)跡象。8月1日，新版二手房合同正式實(shí)施，為能趕上少繳過(guò)戶稅費(fèi)的“末班車”，此前幾天，深圳國(guó)土房產(chǎn)局及各分局門(mén)前從凌晨就有人排隊(duì)。更讓炒房者擔(dān)心的是，8月1日之后，可能隨時(shí)推出以評(píng)估價(jià)為參考價(jià)格向賣方征收售房差價(jià)的20％所得稅，這將徹底結(jié)束深圳市持續(xù)了超過(guò)20年的用陰陽(yáng)合同規(guī)避所得稅的歷史。（資料圖） 中新社發(fā) 蔡芒 攝
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| 近日，有媒體報(bào)道，深圳有關(guān)部門(mén)的統(tǒng)計(jì)顯示，深圳7月18日-7月24日新房成交均價(jià)1.29萬(wàn)元，環(huán)比下降12%。不同以往因?yàn)閰^(qū)域價(jià)格不同造成的結(jié)構(gòu)性價(jià)格下降，各區(qū)房?jī)r(jià)環(huán)比均有不同幅度的下降，關(guān)外的寶安區(qū)和關(guān)內(nèi)的羅湖區(qū)環(huán)比都下降了9%左右。截至7月24日，深圳新房7月份均價(jià)為1.35萬(wàn)元，較6月份均價(jià)1.45萬(wàn)元下降了7%，較5月份均價(jià)1.42萬(wàn)元下降了5%。 隨后，深圳市國(guó)土資源和房產(chǎn)管理局新聞組相關(guān)人士表示，目前深圳國(guó)土局并未發(fā)布相關(guān)消息，也未安排相關(guān)采訪，目前尚不能確定該分析數(shù)據(jù)的來(lái)源，該價(jià)格走勢(shì)估計(jì)是按照商品房交易公示系統(tǒng)上的數(shù)據(jù)計(jì)算得來(lái)。 國(guó)家發(fā)改委日前公布調(diào)查數(shù)據(jù)說(shuō)，2007年6月，全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比上漲7.1%，其中新建商品住房銷售價(jià)格同比上漲7.4%。這個(gè)數(shù)字至少是半年以來(lái)的最高。漲幅位居前幾名的城市是：北海15.5%、深圳13.9%、南京11.3%、北京10%。 兩天后廣東省統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示，廣州市商品房均價(jià)同比上漲25.8%，深圳市上漲了42.1%。與國(guó)家發(fā)改委的數(shù)據(jù)相差甚大。 短評(píng)：眾所周知，統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)是調(diào)控政策出臺(tái)的依據(jù)，如果連相關(guān)數(shù)據(jù)都前后矛盾，調(diào)控政策該如何著手？更應(yīng)該重視的是，各部門(mén)之間數(shù)據(jù)出現(xiàn)矛盾已經(jīng)由來(lái)已久。如何計(jì)算房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)，誰(shuí)的樣本更貼近市場(chǎng)真相？還需要主管部門(mén)協(xié)調(diào)一致。 |
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