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  廣州市長張廣寧2月起就強(qiáng)調(diào)廣州中小戶型房價一定降，接著出臺“廣七條”力控房價。“降價承諾”終于初見成效，4月13日廣州市國土房管局發(fā)布的《2007年3月廣州市房地產(chǎn)市場分析》顯示：上月，廣州十區(qū)一手住宅首次出現(xiàn)最大降幅，每平方米下跌700元，而中小戶型方面更是比2月下降887元每平方米。 中新社發(fā) 馬健 攝
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| 很多人都知道，房價過高的一個主要原因，就是開發(fā)商想方設(shè)法自抬房價。那么，這房價、到底是怎樣被抬高的呢？廣州的一些消費(fèi)者、在受到損失之后，發(fā)現(xiàn)了開發(fā)商的一個牟利手段。 2005年底，廣州一個叫做東山紫園的樓盤舉辦認(rèn)購活動，當(dāng)時一共有幾百人參加，最后通過搖號抽出了20多位準(zhǔn)業(yè)主，并當(dāng)場簽訂了相關(guān)協(xié)議。 市民張小姐說：“當(dāng)時我們買是8600元/平方米當(dāng)時給了擬合同給我們寫著房號 �！� 市民林生說：“當(dāng)時還交了22000元定金�！� 認(rèn)購之后的一年多時間，開發(fā)商以各種理由一拖再拖，遲遲不同業(yè)主簽定正式合同，與此同時，東山紫園附近的樓價直線上升，今年2月，20多位準(zhǔn)業(yè)主竟然收到這樣一份通知。 張小姐說：“結(jié)果今年2月他發(fā)了通知給我們說現(xiàn)在已經(jīng)賣到13500元/平方米這些房子不賣給我們了。” 雖然開發(fā)商最終給每位準(zhǔn)業(yè)主賠償2萬元，但從8600元到一萬3千多元，一套100平方的單位售價就相差了40萬，開發(fā)商通過兩次定價兩次出售獲得暴利。專家指出，類似這樣的做法導(dǎo)致整個房地產(chǎn)市場的失常。 廣東省社科院研究員林平凡說：“肯定對整個房地產(chǎn)造成泡沫性或者波動性影響這種影響就導(dǎo)致了房地產(chǎn)市場的一種恐慌或者是房地產(chǎn)價格的不穩(wěn)定 �！� |
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