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| 前日，國土局發(fā)布的《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》(39號令)一出，市場上對拿地新政的影響表現(xiàn)不一。記者昨天了解到，部分地產(chǎn)企業(yè)認(rèn)為其開發(fā)項(xiàng)目的運(yùn)作成本所占資金加大，操作項(xiàng)目難度加大；而上市地產(chǎn)企業(yè)認(rèn)為這一政策是一利好消息，提高開發(fā)門檻減少競爭對手。 “首付提高，封頂后才能辦貸款以及剛出臺的未交清出讓金不得進(jìn)行土地分期拿證，地產(chǎn)企業(yè)在這樣的大環(huán)境下尋求發(fā)展，上市是最好的出路。”在其公司上市后，SOHO中國董事會主席潘石屹昨天第一次在公開場合露面時，解釋今年以來多家地產(chǎn)企業(yè)紛紛選擇上市之路的原因。同時，他透露，SOHO中國上市融資后所得款項(xiàng)，將主要投入到前門改造的11個項(xiàng)目中，包括交納土地出讓金、后期建設(shè)等，同時不排除在一些省會城市拿地。 而通過同樣渠道解決資金缺口的不止SOHO中國一家。記者獲悉，剛上市的遠(yuǎn)洋地產(chǎn)也將剛募集到的119億元資金絕大部分用于現(xiàn)有項(xiàng)目開發(fā)，包括位于北京、天津、沈陽、大連、中山5地的8大樓盤。此前，萬科一個月內(nèi)砸進(jìn)60億元買地，而其資金來源主要得益于股市募集。 對于未來公司股票的走勢，股民是否會選擇地產(chǎn)股，多家上市地產(chǎn)企業(yè)的共識是做好業(yè)績。對于SOHO中國股票的未來走勢，潘石屹充滿信心地說：“一是我們公司的贏利能力，二是品牌知名度，三是不同于其他地產(chǎn)公司的商業(yè)操作模式，重點(diǎn)做商業(yè)地產(chǎn)，這些都是我們公司最大的優(yōu)勢。”(王麗婭) |
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