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| 近日發(fā)布的2007中國房地產(chǎn)百強企業(yè)研究報告披露，盡管全國土地購置面積持續(xù)下降，但百強企業(yè)土地儲備面積卻一直保持上升態(tài)勢，土地資源進(jìn)一步向百強企業(yè)集中。2006年，百強企業(yè)平均規(guī)劃建筑面積為397萬平方米，平均土地儲備面積達(dá)到381萬平方米。 由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、國務(wù)院發(fā)展研究中心企業(yè)研究所、清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所和中國指數(shù)研究院研究機構(gòu)共同組成的“中國房地產(chǎn)TOP10研究組”發(fā)布的這份報告認(rèn)為，2006年，百強企業(yè)平均完成房地產(chǎn)投資額為24.3億元，平均增長率達(dá)43.4%，增幅比上年同期提高4.6個百分點，表明宏觀調(diào)控為百強企業(yè)提供了對外擴張的良好機遇，百強企業(yè)紛紛加大了投資力度。 2006年在限價房中推行的土地競標(biāo)的新政，對投標(biāo)對象進(jìn)一步提高了要求。在準(zhǔn)入門檻不斷提高的情況下，土地招投標(biāo)“聯(lián)合體”頻頻出現(xiàn)。 中國指數(shù)研究院(華東)副院長陳晟表示，國內(nèi)開發(fā)商對于城市化進(jìn)程在80%以上的城市的核心地段項目，目前幾乎都是拱手相讓，原因在于金融創(chuàng)新力度不夠，以及商業(yè)運作水平不高。值得注意的是，房地產(chǎn)行業(yè)將迎來了第二次發(fā)展轉(zhuǎn)折，即房地產(chǎn)行業(yè)的重心開始從土地運營轉(zhuǎn)向金融運作，盈利點以土地為中心轉(zhuǎn)變?yōu)橐越鹑跒橹行摹?唐佳) |
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