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　　�？谝环慨a(chǎn)中介公司隱瞞委托人實(shí)際賣價和第三方進(jìn)行交易，獲取傭金以外的房產(chǎn)差價20萬。

　　2009年8月15日，海口方某與海南某房地產(chǎn)營銷策劃有限公司就�？谑续P翔路一處房產(chǎn)簽訂了委托銷售合同，委托銷售底價120萬元。8月27日，該公司以120萬元找到買家楊某。同時，中介聯(lián)絡(luò)方某，以種種理由要求降低委托底價為100萬元。最后，在房產(chǎn)中介公司欺騙下，方某以100萬元的價格賣掉了房產(chǎn)，這家公司除收取正常傭金外，凈賺差價20萬元人民幣。

　　海南國際旅游島建設(shè)提升為國家戰(zhàn)略后，房地產(chǎn)市場空前活躍，房產(chǎn)中介市場也日益壯大，其間的欺詐現(xiàn)象也有所增多。據(jù)省公安廳警官介紹，房產(chǎn)中介主要存在以下欺詐行為：一是以包銷名義，隱瞞委托人實(shí)際出賣價格和第三方進(jìn)行交易，獲取傭金以外的報(bào)酬。二是無照經(jīng)營、超經(jīng)營范圍和非法異地經(jīng)營。三是中介出租、出借經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)證書。四是中介利用格式合同對相對人作出不合理、不公正的規(guī)定。五是中介未按規(guī)定期限辦理備案手續(xù)。

　　在此，本報(bào)提醒，在進(jìn)行房產(chǎn)交易時，要索取中介機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)資格證書等證件，約定中介如果提供情況不實(shí)，應(yīng)當(dāng)賠償?shù)�，以免上�?dāng)受騙。本報(bào)�？�6月8日訊(記者良子)