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　　提到城市拆遷，最容易讓人聯(lián)想到“釘子戶”。昨日，記者從市房管局獲悉，針對(duì)拆遷中“釘子戶”這一關(guān)鍵詞，市重大建設(shè)項(xiàng)目監(jiān)督組組長、市人大代表李之權(quán)和四川君和律師事務(wù)所律師秦澤均，分解“釘子戶”的類型，并建議在城市拆遷工程中成立專門的委員會(huì)來進(jìn)行監(jiān)督。

　　分類 三種“釘子戶”

　　第一種：漫天要價(jià)型。這部分人往往把拆遷視為“撈一把”的機(jī)會(huì)，提出翻幾番的補(bǔ)償價(jià)，拆遷單位不同意他們的條件就賴著不搬遷；

　　第二種：后臺(tái)撐腰型。憑借一定的社會(huì)關(guān)系有恃無恐；

　　第三種：自我保護(hù)型。這些人往往是社會(huì)的弱勢群體，出于對(duì)今后的生活顧慮，抱著“堅(jiān)持到底就是勝利”的信念，開發(fā)商不答應(yīng)他們的條件就不搬遷。

　　秦澤均告訴記者：“以前的拆遷政策不透明，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不一致，是造成拆遷釘子戶存在的直接原因。”

　　除“先搬吃虧，后搬吃糖”的主觀原因以外，客觀上國家沒有統(tǒng)一的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，評(píng)估價(jià)格不一；當(dāng)事雙方?jīng)]有完全體現(xiàn)平等、自愿、等價(jià)的交易原則；拆遷人員工作方式簡單、粗暴，這些都是“釘子戶”產(chǎn)生的原因。

　　建議 引入第三方監(jiān)督機(jī)制

　　秦澤均稱，避免出現(xiàn)“釘子戶”，最好的辦法是引入第三方監(jiān)督機(jī)制�！啊�釘子戶’的形成，主要是不陽光下的攀比。但只要政策明確了，‘釘子戶’是沒有借口的�！�

　　“目前，我們城市的拆遷工程已經(jīng)在嘗試引入第三方監(jiān)督機(jī)制來監(jiān)管。”李之權(quán)說，“除了聘請(qǐng)監(jiān)督員、建立健全監(jiān)督機(jī)制外，形成專門的委員會(huì)來監(jiān)督工作也是勢在必行！”李之權(quán)還建議說，除了要對(duì)雙方行使的權(quán)利進(jìn)行監(jiān)督，還應(yīng)該對(duì)業(yè)務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。(記者 李奕)