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25歲女孩“盜賣”經適房40多套公司一年才發(fā)現(xiàn)

2009年06月18日 16:36　來源：北京晚報　

　　見過偷錢偷車偷東西的，見過偷房子的沒？今天上午，25歲的梁靜在北京市一中院出庭受審，梁靜涉嫌“盜賣”首開天鴻的樓房40多間，騙取購房人房款1400余萬元。令人啼笑皆非的是，在購房人裝修好并入住很長時間后，首開天鴻才發(fā)現(xiàn)自己的樓房已被別人賣了。

　　這個女孩太厲害

　　盜賣樓房成富翁

　　以往媒體在報道刑事案時，喜歡在標題中加上“80后”，以表達對“80后”犯罪的關注。如今，法院審案中，“90后”已經登上舞臺，“80后”已經在諸多大案中亮相。1983年10月出生的梁靜就是如此，別人偷東西，是偷一些體積小的東西賣，而梁靜則不然，她可以說是“偷”房子！

　　據檢方指控，梁靜于2006年至2008年期間，假冒北京首開天鴻集團有限公司的工作人員，虛構出售經濟適用房的事實，以天鴻卓越房地產公司項目部等單位的名義，先后與數十名購房者簽訂經濟適用房買賣合同，騙取購房款共計1400余萬元。據了解，梁靜家住海淀區(qū)清河北京車輛廠，她曾在房地產公司當過售樓小姐，對房屋銷售的各個環(huán)節(jié)頗為了解。2006年，她自己打算購買一套回龍觀的經濟適用房，在購房過程中，她把經適房開發(fā)銷售到物業(yè)管理方面的各個環(huán)節(jié)，都摸得一清二楚。

　　當有人找到梁靜想通過關系購買經濟適用房時，梁靜就在簽訂合同并收取房款后，先是利用自己原先在售樓處工作的身份，找到經濟適用房銷售公司的人，讓銷售公司的人打電話給物業(yè)公司的熟人說：“一會兒有幾個購房人去看房簽合同，你先把房屋鑰匙給他們讓他們看房，手續(xù)這邊正在辦�！庇谑牵飿I(yè)公司就在手續(xù)不完備的情況下，讓購房人看房并拿走了房屋鑰匙。有時候梁靜直接讓“發(fā)小”劉濤冒充售樓處工作人員，給物業(yè)公司的人打電話，通知物業(yè)讓業(yè)主看房、給鑰匙，竟然也如愿以償。

　　這個公司太大意

　　房丟一年才發(fā)現(xiàn)

　　梁靜之所以能騙到1400余萬元巨款，就是因為她確實讓購房人住上了房子。購房人簽了購房合同，又拿到了鑰匙，便裝修房屋并入住。而由于被梁靜“盜賣”的小區(qū)房屋還沒有正式銷售，數十位購房者在交完購房款后，入住尚未銷售的經適房，居然沒有被發(fā)現(xiàn)。

　　2008年，首開天鴻的工作人員到小區(qū)辦事，偶然間發(fā)現(xiàn)并未銷售的房子有人居住。工作人員調查后才發(fā)現(xiàn)，公司的房子居然已經被別人賣掉了。此時，梁靜已用詐騙的購房款，購買了寶馬、薩博等高級轎車，過上了富翁的生活。2008年5月，梁靜被警方逮捕后，她的朋友王樂，在明知梁靜已因涉嫌犯罪被公安機關羈押的情況下，仍將梁靜用贓款購買的薩博牌、寶馬牌汽車進行轉移，并從梁靜的銀行卡內取出贓款人民幣4萬元，然后他躲了起來，但最終也被公安機關抓獲。

　　這些業(yè)主太倒霉

　　買房買成受害人

　　目前，上當受騙的部分購房人仍住在購買的房子里，拒不搬出。他們不相信單憑梁靜，就能盜賣首開天鴻這么多房子，并在這么長的時間內不被發(fā)現(xiàn)。首開天鴻是否有內部人員與梁靜勾結作案，是業(yè)主所認為的一大疑點。有業(yè)主認為，即使首開天鴻沒有內部工作人員參與其中，該公司也有重大責任。梁靜作為一個無業(yè)人員，怎么就能拿到首開天鴻的房屋鑰匙，并交于購房人，讓購房人裝修后入住？可以說，首開天鴻工作人員的失職，使更多的購房人相信了通過梁靜能買到經濟適用房。

　　在檢方的起訴書中，只列了3名被告，分別是梁靜、劉濤和王樂。檢方認為，梁靜伙同劉濤，以非法占有為目的，冒用他人名義簽訂合同，騙取當事人財物，數額特別巨大，情節(jié)特別嚴重，應以合同詐騙罪追究刑事責任。王樂明知是犯罪所得而予以轉移，應當以掩飾、隱瞞犯罪所得罪追究其刑事責任。

　　法庭對話曝內幕

　　此案還有涉案人？

　　在法庭上，梁靜在回答問題時思維敏捷，反應非常快，對每一位受騙購房人的具體房款數額，均毫不停頓地回答出來，而且對公訴人偶爾念錯的受騙人名字，她還能立刻予以糾正。

　　公訴人問：“你有提供經濟適用房房源的能力嗎？”

　　梁靜：“可以提供。”

　　“你從哪兒拿的房源？”

　　“我通過天鴻卓越一個叫王某的人拿的。”

　　“你幫助被騙人辦過入住手續(xù)嗎？”

　　“辦過。我就是通過天鴻卓越的王某辦的，王某事先已經和物業(yè)公司說好了，我過去直接報名字，然后辦入住手續(xù)�！�

　　“騙的錢都花了多少？”

　　“我覺得這事不保險，就給中間人退了700萬。我自己買了寶馬等車，給男朋友買名表和名車，去香港旅游，還給我父母買了車，都花了。”