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　　中新網(wǎng)2月4日電 據(jù)中央電視臺(tái)消息，醞釀多時(shí)的物業(yè)稅風(fēng)聲再起，日前有消息稱物業(yè)稅有可能在近期開征。對(duì)此，專家表示，中國(guó)的一些相關(guān)制度仍未配套，物業(yè)稅短期內(nèi)尚難以開征。

　　物業(yè)稅也稱房產(chǎn)稅，其實(shí)在中國(guó)一直都有房產(chǎn)稅，只不過(guò)征收的對(duì)象是營(yíng)利項(xiàng)目。近期，爭(zhēng)論的焦點(diǎn)為是否應(yīng)該對(duì)百姓自住的房屋征收。專家表示，如果要開征物業(yè)稅，首先要解決的是土地出讓金與物業(yè)稅的重復(fù)問(wèn)題。

　　中國(guó)人民大學(xué)財(cái)政金融學(xué)院教授朱青稱，百姓在買房時(shí)，房款的20%到30%左右是以土地出讓金形式一次性交給國(guó)家。如果再交物業(yè)稅，有可能使一塊地，百姓要交兩份費(fèi)用。

　　專家還表示，如果要開征物業(yè)稅，作為征稅依據(jù)的房產(chǎn)評(píng)估相當(dāng)重要。但目前，中國(guó)的房產(chǎn)評(píng)估制度還不完善。朱青表示，稅務(wù)部門沒這個(gè)力量，如果交給中介，不能保證公平。

　　此外，物業(yè)稅的開征還要有征收制度的保證。目前，普通人的征稅主要有單位代收代交，國(guó)人還沒形成自覺交稅的習(xí)慣。專家認(rèn)為，只有稅務(wù)部門建議了相應(yīng)的征稅體系，通過(guò)法律幫助百姓養(yǎng)成自覺納稅的習(xí)慣，開征物業(yè)稅才能水到渠成。