低價樓盤入市熱銷 北京樓市簽約量上周大增——中新網(wǎng)

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        低價樓盤入市熱銷 北京樓市簽約量上周大增
      2009年10月28日 11:07 來源:新京報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

        多家研究機構統(tǒng)計的數(shù)據(jù)顯示,上周(10月19日-10月25日)北京樓市商品房住宅期房成交大幅上揚,純商品住宅期房簽約環(huán)比上漲62%,是近期商品房住宅期房周簽約量最多的一周。業(yè)內(nèi)分析人士表示,上周簽約量驟增主要是近期新開盤項目較多,部分低價入市的樓盤得到購房者追捧,導致簽約量短期內(nèi)增加。

        上周純商品房住宅簽約量環(huán)比漲62.22%

        據(jù)搜房網(wǎng)新盤數(shù)據(jù)監(jiān)控中心數(shù)據(jù)顯示,上周,北京樓市住宅期房簽約量為3600套,該周保障性住房期房共簽約599套,如果減去該類保障性住房,上周純商品住宅期房的簽約量為3001套,環(huán)比上上周的1850套上漲62.22%。

        上周日均簽約量為428套,該交易量比上上周及上個月平均日簽約量都高,北京純商品房住宅簽約量在短期內(nèi)實現(xiàn)了大漲。

        北京樓市簽約量大增的同時,推盤量也在增加。北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示,上周共有14個住宅項目獲批預售許可證,共向市場供應3203套房源,市場保持較大供應力度。比如10月17日和18日,北京有十多個樓盤開盤銷售,包括第三區(qū)、美立方及北京華貿(mào)城等開盤即售罄的項目,上述樓盤推盤的數(shù)量均在500套以上。

        少數(shù)低價入市熱銷樓盤推高交易量

        昨日,多個業(yè)內(nèi)人士表示,近期樓市簽約量大增,除近期新開盤樓盤數(shù)量增多外,還有一些符合剛性需求的樓盤,也同時在此階段入市銷售,促進成交量短期內(nèi)增加。

        “近期出現(xiàn)了一些低開樓盤,這些純新盤的開盤價格均比區(qū)域均價低出3000-5000元/平米!敝性禺a(chǎn)華北區(qū)域總經(jīng)理李文杰認為,低價純新盤帶動熱銷,使得短期內(nèi)北京樓市簽約量增加。

        也有專家指出,10月中旬北京樓市表現(xiàn)“略有成色”,但這仍不能改變樓市逐步進入銷售放緩的局面。帶動樓市成交量短期內(nèi)增加,主要是低價樓盤入市的拉動!懊懒⒎健⑷A貿(mào)城、第三區(qū)及橡樹灣四個樓盤的成交量就超過2600套!痹铝梁庸珗@營銷總監(jiān)張奕奕認為,近期的交易量大增不是普遍情況,主要是少數(shù)幾個熱銷樓盤帶來的增量。

        雖然,上周簽約量短期內(nèi)大增,但期房庫存的局面仍未改觀。

        數(shù)據(jù)顯示,截至10月25日,北京市可售住宅期房為69555套,環(huán)比上上周10月18日的69331套增加224套,期房庫存進一步增加。

        截至昨日,北京可售住宅期房的套數(shù)仍在6.9萬套以上,樓市的庫存局面并沒發(fā)生較大變化。

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      直隸巴人的原貼:
      我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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