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  一直被看作調(diào)控“執(zhí)行年”的2007年匆匆過半，房地產(chǎn)調(diào)控卻正遭遇新一輪房價集體上漲帶來的嚴(yán)峻考驗。在上海，中房上海指數(shù)辦公室7月10日公布，6月中房上海住宅指數(shù)為1375點，同比增6.6%。在北京，今年新建商品住房售價1至5月份平均漲10.1%。（資料圖） 中新社發(fā) 井韋 攝
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| 股價、房價和肉價，三個本應(yīng)由市場決定的價格，現(xiàn)在都在被人們惦記著。 股價是經(jīng)濟的風(fēng)向標(biāo)，中國股市在五年逆經(jīng)濟增長的非正常熊市后，恰遇全球流動性過剩而出現(xiàn)大牛市，因此屬于成長性泡沫，總體影響表現(xiàn)溫和。股市上漲的有利之處在于消化和轉(zhuǎn)移了部分流動性過剩，不利的地方是泡沫堆積。 以肉價等食品為代表的物價上漲目前也有后來居上占據(jù)人們視線的味道。一小部分民眾的溫飽問題依然是政策關(guān)注的重點。 在取消農(nóng)業(yè)稅等政策性福利外，來自市場的副食品價格小幅上漲對提高農(nóng)民的收入具有一定的積極意義，不利的地方是易引發(fā)市場恐慌和引發(fā)其他物價的上漲。 房價是在非市場控制下的供求矛盾激發(fā)的后果，是房產(chǎn)分配制度改革的后遺癥。房價促使整個社會資產(chǎn)的非良性轉(zhuǎn)移，對民生特別是中產(chǎn)階層造成的負(fù)擔(dān)最大，最易引發(fā)民憤。如果房價上漲還有好處的話，唯一在于提高GDP和為地方基礎(chǔ)建設(shè)提供了充足的資金。然而任何與民爭利的市場和政策不僅是分配不公，而且也會引發(fā)信任危機。 即使從世界范圍來看，政策對股市都是具有相當(dāng)影響力的�？从』ǘ愓{(diào)整對股市的影響，就可知政策的力量有多大。因此，股市屬于可控范圍，只不過是調(diào)控手段是高明還是低劣罷了。從計劃經(jīng)濟走來，菜籃子一度成為工程，我國對副食品價格的調(diào)控可以說積累了相當(dāng)?shù)慕?jīng)驗，副食品價格的調(diào)控問題也不大。剩下的就是房價了。調(diào)控的時間最長，成效也最不明顯，利益集團力量的強大不言自明。 綜上所述，股價、房價和物價三者中，房價不僅對經(jīng)濟和民生的影響最大，積累的風(fēng)險最大，而且現(xiàn)階段市場基本失靈。因此房價成為當(dāng)下中國最大的牛皮癬，不僅難看，而且治愈的難度最大。(趙文斌） |
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