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4月5日,山東聊城一房地產(chǎn)樓盤展示大廳里,市民正選購住房。當(dāng)日,央行宣布上調(diào)存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)。中國人民大學(xué)金融與證券研究所副所長趙錫軍指出,這項(xiàng)措施直接目的不是房地產(chǎn)和股市,而是通過縮減流通性可防止股市和房地產(chǎn)出現(xiàn)較大泡沫。 中新社發(fā) 馮磊 攝
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國家發(fā)改委經(jīng)濟(jì)研究所經(jīng)濟(jì)形勢(shì)研究室主任王小廣日前在北京表示,應(yīng)引導(dǎo)過剩的流動(dòng)性更多進(jìn)入股市,并通過產(chǎn)業(yè)政策配合資本市場(chǎng)推進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整,以促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)競(jìng)爭(zhēng)力的提高。 在參加在京舉行的“上市公司市值管理高峰論壇”時(shí),王小廣指出,自2003年以后,我國投資環(huán)節(jié)一直存在著“供大于求”的問題,即投資資金來源額越來越高于投資需求額。去年,這種“投資環(huán)節(jié)的流動(dòng)性過!边_(dá)到8150億元。研究發(fā)現(xiàn),這8000多億資金中,有92%進(jìn)入了房地產(chǎn)市場(chǎng),主要目的地為京、滬、粵、蘇、浙五省市。去年,這五省市的GDP占全國總量的35%,而房地產(chǎn)市場(chǎng)的資金量卻占全國的71.7%。 “房地產(chǎn)業(yè)是典型的高耗能、高資金密集型、低技術(shù)壁壘的行業(yè),所以不可能成為國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè),房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)過快發(fā)展只能加劇產(chǎn)業(yè)的失衡!蓖跣V認(rèn)為,目前必須大力調(diào)整房地產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)業(yè)政策,并可考慮通過調(diào)整持有環(huán)節(jié)的稅收政策,加大炒作者持有投資性房產(chǎn)的成本。 以美國和日本的發(fā)展經(jīng)驗(yàn)對(duì)比,王小廣說,股市熱一點(diǎn)要比房市熱一點(diǎn)更好?梢钥紤]利用流動(dòng)性過剩的機(jī)會(huì),通過股市的發(fā)展來促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí),通過產(chǎn)業(yè)政策與資本市場(chǎng)結(jié)合,大力發(fā)展代表產(chǎn)業(yè)升級(jí)方向的重化工業(yè)、裝備制造業(yè)和現(xiàn)代制造業(yè),促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)競(jìng)爭(zhēng)力的提高。 王小廣還談到了我國出口的虛增問題。他找到的證據(jù)顯示,去年7月前,我國月度出口額高于出口交貨值約2個(gè)百分點(diǎn),從去年8月后,這一差距急劇擴(kuò)大到10個(gè)百分點(diǎn)。而這一期間,也正是人民幣升值速度加快的時(shí)期。因此,造成出口虛增的主要原因就是對(duì)人民幣升值的強(qiáng)烈預(yù)期。他建議,應(yīng)繼續(xù)大力調(diào)整出口政策,清理出口退稅的速度要加快。(周翀) |
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