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| 中新社北京九月二十九日電(記者 阮煜琳)根據(jù)全球最大的商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)公司世邦魏理仕的最新研究報告，今年以來，亞洲房地產(chǎn)投資信托基金上市發(fā)展迅猛，總市值已超過八百億美元。 今年上半年，亞洲有十一只房地產(chǎn)投資信托基金上市。目前亞洲房地產(chǎn)投資信托基金市值已超過八百億美元，約為二00五年末統(tǒng)計數(shù)據(jù)的兩倍。世邦魏理仕亞洲研究部提供的《二00七年上半年亞洲房地產(chǎn)投資信托基金》報告顯示，日本仍然是亞洲最大的房地產(chǎn)投資信托市場，在今年上半年擁有高達(dá)四百九十一億美元的市場資本，收購活動也一直保持活躍。同時，新加坡和香港正在爭取成為區(qū)域性房地產(chǎn)投資信托中心，泰國和馬來西亞房地產(chǎn)投資信托市場由于國內(nèi)基金的上市取得了顯著增長。在韓國，有兩只基金在上半年到達(dá)成熟期，但融資規(guī)模在縮減。 世邦魏理仕亞洲研究部指出，香港房地產(chǎn)投資信托基金收入增長穩(wěn)定，使它們在上半年的牛市環(huán)境下對投資商的吸引力下降。盡管股價表現(xiàn)不佳，但由于物業(yè)重估的增值以及租金收入的增長，上市超過一年的基金呈現(xiàn)了較好的收入報表。 今年上半年，美國房地產(chǎn)投資信托基金經(jīng)歷了強(qiáng)勁發(fā)展以后，在七、八月份期間，美國次優(yōu)抵押貸款危機(jī)動搖了全球的金融市場，導(dǎo)致了全球股票市場的波動。然而，亞洲地產(chǎn)市場基礎(chǔ)堅實，未曾受到金融市場動蕩的影響。世邦魏理仕預(yù)計，隨著更多的跨境房地產(chǎn)投資信托基金上市，未來亞洲投資信托市場的競爭將會加劇。(完) |
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