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      專家:股市不會“腰斬”房市確難“轉暖”

      2008年11月27日 09:08 來源:廣州日報 發(fā)表評論

        金融危機下,政府如何刺激內(nèi)需引擎提振經(jīng)濟?中央未來兩年4萬億元的投資計劃能否對沖掉股市的重重陰霾?這一大手筆投資計劃又會對房地產(chǎn)市場產(chǎn)生哪些影響?且聽中國農(nóng)業(yè)銀行總行高級經(jīng)濟師何志成一一為你道來。

        昨日,中國農(nóng)業(yè)銀行總行高級經(jīng)濟師何志成做客廣州日報北京報網(wǎng)直播室,點評宏觀經(jīng)濟態(tài)勢。

        股市:

        牛熊之間呈“猴市”態(tài)勢

        滬指絕不可能出現(xiàn)崩盤

        何志成表示,中國股市在未來一段時間的表現(xiàn),可以形象地形容為“猴市”,上下蹦跳,其漲跌幅度將比一般牛市動得更快。“猴市”有別于“熊市”,股指不會再走得很低,但同樣不可能立刻出現(xiàn)牛市。

        他分析說,股市不可能立刻走牛的原因在于全球股票都處下跌態(tài)勢,股票定價基準下沉。以花旗銀行為例,曾經(jīng)估價其底部在18美元左右,但最近一度下跌至4美元,這說明全球股票市場的基本定價水準在下沉;另外,中國股市存在自己的問題,比如制約牛市出現(xiàn)的“大小非”問題。

        不過,他也表示,滬指不可能在1800點被“腰斬”,因為中國股市依然有政策背景。中國經(jīng)濟的發(fā)展速度仍然在全世界名列前茅,“因此,股市絕不可能跌到900點,出現(xiàn)崩盤態(tài)勢!

        不少投資者關注今年年底股市是否會有行情。何志成說,中央經(jīng)濟工作會議即將召開,也將陸續(xù)有一系列利好消息。隨著具體政策出臺,將會對不同板塊,以及對大盤整體走勢產(chǎn)生利好作用。

        何志成還說,外匯市場近期也會轉入“猴市”,波動幅度巨大。

        房地產(chǎn):

        二三線城市房價仍堅挺

        房價剛剛進入下行周期

        那么,中央近期出臺的擴大內(nèi)需的措施和4萬億元大手筆投資,究竟會對房價產(chǎn)生什么樣的影響?

        何志成認為,房價目前剛剛開始從上漲的趨勢轉為向下的趨勢。深圳和廣州等地的房價較早下跌,但國內(nèi)一些二、三線城市的房價依然堅挺,因此,房地產(chǎn)價格的下調(diào)的周期才剛剛開始。

        “中央經(jīng)過3年努力抑制了房價的上漲過快,調(diào)控剛剛見效。目前,中央對房地產(chǎn)領域發(fā)展的政策是加大廉租房投入,其目的也是促使房價下跌,不能錯誤地認為政府出臺的救市措施是在救房地產(chǎn)!

        何志成還表示,目前的房價仍遠高于絕大多數(shù)勞動力的購買力。

        何志成表示,根據(jù)近日國內(nèi)一家研究機構出臺的研究報告,預測到年底中國房地產(chǎn)行業(yè)的資金缺口為6500億元左右。

        “我對股市和房地產(chǎn)市場的看法不同,國家會出臺政策維護股市的穩(wěn)定,不會讓其再出現(xiàn)大跌,因為這對國家的宏觀經(jīng)濟走向和長期發(fā)展不利。但國家不會再允許房價上漲,所以房價還會下跌!

        4萬億投資:

        應看重有戰(zhàn)略價值的投資

        新能源生命科學或是熱點

        何志成說,一個值得關注的問題是,中央投資4萬億元擴大內(nèi)需的舉措怎樣促進可持續(xù)發(fā)展。

        他說,未來國家的投資計劃除了關注基礎設施建設等領域外,還應該關注在高科技和資源方面的有戰(zhàn)略價值的投資!敖窈笪腋春眯履茉春蜕茖W兩個領域!

        “現(xiàn)在美國發(fā)生金融危機,中國可以用資金吸引西方國家的先進人才,購買其先進技術,從而縮小差距! (記者趙琳琳)

      編輯:位宇祥】
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