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　　據Wind資訊數據統(tǒng)計，截至10月19日，A股房地產公司中已有7家公布三季報，33家公布業(yè)績預告，從中可以看出，行業(yè)整體增速放緩、業(yè)績分化趨勢明顯和現金流“告急”將成為房地產業(yè)三季報的特點。

　　統(tǒng)計顯示，33家公布業(yè)績預告的地產公司中，有7家預虧，7家預減，“報憂”公司超過了四成，其中，三家公司預減幅度在90%以上。在公布三季報的7家地產公司中，有2家前三季度凈利潤同比下滑，3家公司凈利潤增幅在50%以內。另外，有12家公司預增，其中2007年年底預收賬款占當年營業(yè)收入的比例在50%以上的有6家，萬通地產、華發(fā)股份、濱江集團去年年底的預收賬款占當年營業(yè)收入的比例超過100%。

　　業(yè)內專家分析，由于預售和結算之間的時間差，今年的財報業(yè)績在很大程度上是對去年銷售的反映，而去年房地產市場火熱，房地產企業(yè)普遍擁有高額的預收賬款。在今年三季度預增的公司中，有相當一部分公司的利潤是在2007年實現并鎖定的。實際上，房地產企業(yè)今年的銷售業(yè)績并不理想。2008年的房地產市場出現了量價齊縮的調整局面，尤其是商品房成交量同比出現較大幅度下滑，這將促使房地產行業(yè)的分化與洗牌。未來推動行業(yè)增長的新動力將是外部擴張下的內部整合力，而在行業(yè)調整期間，具有規(guī)模的優(yōu)秀公司將脫穎而出。同時受市場低迷和景氣回落的影響，地產公司普遍面臨經營性現金流持續(xù)下降和財務費用上升等問題，整體資金狀況不容樂觀。

    三季報數據顯示，7家房地產公司的經營活動產生的現金流量凈額均同比下降，其中有6家經營性現金流為負，前三季度，7家公司經營活動產生的現金流量凈額合計為-239095.5萬元，而去年同期為120459.89萬元。