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據(jù)該負責(zé)人指出，實名制購房并不是2006年才實施的新政策。2005年5月，《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于做好穩(wěn)定住房價格工作意見的通知》中，就提出要切實整頓和規(guī)范市場秩序，嚴(yán)肅查處違法違規(guī)銷售行為，并明確規(guī)定實行實名制購房，推行商品房預(yù)銷售合同網(wǎng)上即時備案，防范私下交易行為。
該負責(zé)人介紹說，2004年底以來，一些城市房地產(chǎn)投資規(guī)模過大，商品住房價格上漲過快，市場秩序混亂，住房問題成為一段時期以來社會矛盾的焦點，引發(fā)了社會不滿情緒。主要表現(xiàn)為：一些企業(yè)在項目未取得預(yù)售許可證的情況下，就通過內(nèi)部認購、提前預(yù)訂等方式私下出售，一些個人和機構(gòu)借機炒樓花、炒房號；一些開發(fā)企業(yè)、銷售機構(gòu)利用臨時借用的身份證、內(nèi)部工作人員身份證甚至編造姓名、證件等方式，搞虛假認購，囤積房源，人為制造住房緊張局面，引誘群眾爭購，借機哄抬房價；一些個人和機構(gòu)利用抵押貸款等方式，短期內(nèi)購買多套住房，再轉(zhuǎn)手倒賣等。推行實名制購房，就是要解決此類問題的重要措施之一。
該負責(zé)人還表示，2006年建設(shè)部將結(jié)合反商業(yè)賄賂專項治理工作，進一步整頓規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序。對不執(zhí)行實名制購房的有關(guān)措施，虛構(gòu)合同、變相投機炒作、哄抬房價等擾亂房地產(chǎn)市場秩序、侵害消費者權(quán)益的行為，予以嚴(yán)肅查處，對一些典型案例要向社會公布，予以曝光。同時將與有關(guān)部門一起，抓緊修訂《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》等有關(guān)法規(guī)，從制度建設(shè)入手，進一步嚴(yán)格市場準(zhǔn)入、完善市場規(guī)則、加強預(yù)售款使用管理，加大對違法違規(guī)行為的懲處力度，著力維護正常的市場秩序和消費者的合法權(quán)益。(記者 杜宇 )