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19日，北京市建委下發(fā)了《關(guān)于按房改政策出售公有住房和安居(康居)住房物業(yè)服務(wù)費繳納問題的通知》。《通知》的內(nèi)容顯示，在《北京市物業(yè)服務(wù)收費管理辦法(試行)》實施前，按房改政策出售公有住宅的單位、購買安居(康居)住宅的職工所在單位和房改、安居(康居)購房人，仍應(yīng)按照《辦法》實施前物業(yè)服務(wù)費用水平各自承擔相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費用繳納義務(wù)，即物業(yè)服務(wù)收費水平和物業(yè)服務(wù)費用繳納責任主體維持不變。其中，按房改政策出售公有住宅的單位、購買安居(康居)住宅的職工所在單位和房改、安居(康居)購房人對物業(yè)服務(wù)費用繳納責任主體另有約定的，按照約定執(zhí)行。
據(jù)悉，《北京市物業(yè)服務(wù)收費管理辦法(試行)》今年1月1日正式實施，其中規(guī)定：按房改政策出售的公有住宅區(qū)、安居(康居)住宅區(qū)，在未成立業(yè)主大會前，執(zhí)行政府指導價住宅物業(yè)服務(wù)收費標準。原物業(yè)服務(wù)收費標準低于基準價浮動幅度上限的，執(zhí)行原收費標準，如要調(diào)整，具體收費標準由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)規(guī)定的基準價和浮動幅度在物業(yè)服務(wù)合同中約定。但如物業(yè)管理企業(yè)提供安全防范設(shè)施設(shè)備、消防設(shè)施設(shè)備運行維護服務(wù)的，可收取相應(yīng)費用；收費標準總計不能高于基準價浮動幅度上限；原收費標準中已包含上述服務(wù)收費內(nèi)容的，不能重復計算收費。(蔡雪婧)