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7日，劉志忠表示，前幾年招標(biāo)的土地已在2004-2005年開(kāi)發(fā)完畢，進(jìn)入2006年第一季度，上海新房供應(yīng)量將顯現(xiàn)微縮跡象。而由于大部分購(gòu)房者還未對(duì)政策完全消化，觀望氣氛可能會(huì)延續(xù)一段時(shí)間，因此會(huì)造成短期內(nèi)成交量進(jìn)一步下跌。劉志忠還預(yù)計(jì)，今年第一季度買家主要入市地區(qū)將為市中心供應(yīng)量較少的住宅及虹橋別墅。
美聯(lián)物業(yè)集團(tuán)執(zhí)行董事兼中國(guó)部行政總裁郭應(yīng)龍預(yù)計(jì)，國(guó)內(nèi)各主要城市房?jī)r(jià)本年將有約10%-15%的升幅，主要因?yàn)樵俅瓮瞥龊暾{(diào)措施的機(jī)會(huì)不大，而人民幣升值等因素將直接刺激市場(chǎng)的交投及造價(jià)。(董琳霞）