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據(jù)悉，提早返滬的海外客戶和外地客戶成為節(jié)后租賃市場的主要需求來源。中原地產(chǎn)有關(guān)人士透露，從正月初四到初八的交易情況來看，全上海市大部分門店出現(xiàn)了租賃好于買賣的現(xiàn)象，比節(jié)前增加了20%以上。租賃需求的增加與節(jié)后大批返滬的外地人士相關(guān)，到目前為止，在低端市場，閔行地區(qū)的租賃需求最旺，尤其是2000元以下的租賃房源。浦東南路板塊租賃情況也較好，節(jié)前不少外地來滬人員退掉了租賃房源，他們回滬后開始重新尋找房源。在高端租賃市場，古北板塊的租賃對象主要是海外人士，主力需求房源在月租金1000美元左右。
“現(xiàn)在租賃市場的需求主要是提前返滬的外地人，租賃旺季預(yù)計月底前到來�！蔽覑畚壹曳慨a(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司一工作人員透露，公司的房屋管家業(yè)務(wù)目前正在積極吸收房源以爭奪租賃市場。中原地產(chǎn)有關(guān)人士預(yù)計，2-3月份租賃市場將更加活躍，租賃業(yè)務(wù)可能比目前增加20%，比較好租的房源估計是1房1廳、2房1廳的簡裝房，租賃人群主要是外地來滬的小白領(lǐng)，浦東世紀(jì)花園板塊、閔行地區(qū)將是租賃市場較熱的地區(qū)，熱門租賃價位為1500——2300元/月。
節(jié)后的租賃價格將會有所上浮，但是價格變化不會很大。有關(guān)業(yè)內(nèi)人士表示，從12月份開始整個房屋租賃市場價格一直處于下跌狀態(tài)，節(jié)后房租有望恢復(fù)到去年下半年的正常水平，但是很難出現(xiàn)大漲。節(jié)日最后幾天，租賃市場的掛牌量在個別區(qū)域有所增加，經(jīng)過簡單裝修以后，一些短期投資客轉(zhuǎn)變?yōu)殚L期投資客，他們進(jìn)入租賃市場導(dǎo)致了供應(yīng)量增加，房屋租賃市場仍將供大于求。(林勁榆)