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中原地產(chǎn)研究部調(diào)查數(shù)據(jù)顯示：2005年，上海商品房批準預(yù)售與登記預(yù)售面積分別比上年下跌了3.7%與36.8%，其中商品住宅市場受到的沖擊尤為嚴重，盡管有價格相對低廉的配套商品房支撐，全年住宅成交量仍為3年來的最低，1771萬平方米的成交量甚至低于樓市上一輪低潮時2001年的水平。
同樣，來自國家統(tǒng)計局的2005年第四季度企業(yè)景氣指數(shù)亦稱：上海房地產(chǎn)業(yè)的調(diào)控初見成效。由此，房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)景氣指數(shù)和企業(yè)家信心指數(shù)均深度下挫，企業(yè)景氣指數(shù)下降18.3點至133.3，總體仍保持“較為景氣”狀態(tài)，但與上年的“較強景氣”相比有明顯回落。(鄧旭）