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　　中新網(wǎng)8月15日電 8月北京新盤(pán)數(shù)量增加，但銷(xiāo)售量繼續(xù)呈下降趨勢(shì)�！缎戮﹫�(bào)》記者根據(jù)中原地產(chǎn)、中大恒基及搜房網(wǎng)等多家單位數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，上半月北京新開(kāi)住宅項(xiàng)目14個(gè)，高于上月整體新盤(pán)供應(yīng)量。但住宅期房網(wǎng)上日均簽約僅385套。

　　業(yè)內(nèi)認(rèn)為，銷(xiāo)售量持續(xù)下降說(shuō)明宏觀調(diào)控后，購(gòu)房者觀望情緒仍未消除。雖然8月開(kāi)盤(pán)量有所增加，但下半年新盤(pán)量仍會(huì)比去年同期有所下降。

　　新盤(pán)多為老盤(pán)后期

　　進(jìn)入8月，北京新盤(pán)猛增。上半月新開(kāi)住宅項(xiàng)目達(dá)14個(gè)，其中純新盤(pán)4個(gè)，包括保利薔薇、東亞·奧北中心、七星小筑等，老項(xiàng)目后期達(dá)10個(gè)，主要為天鵝灣、熙湖及西豪逸景的二期，彩虹城四區(qū)、沿海·賽洛城三期等。從這些開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目戶型來(lái)看，東亞·奧北中心和彩虹城四區(qū)主要以小戶型為主，其中彩虹城四區(qū)主力戶型為40-50平米。其他項(xiàng)目主力戶型均在100平方米以上，其中天鵝灣二期戶型120—180平米，熙湖二期主力戶型在120平米左右。這些新開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目多數(shù)銷(xiāo)售價(jià)格在8000—10000元/平米之間。

　　日交易量跌至385套

　　雖然8月新盤(pán)數(shù)量有所增加，但銷(xiāo)售量從6月份開(kāi)始便持續(xù)下降，上半月期房住宅網(wǎng)上日均簽約量385套，而7月這一數(shù)字為441套，6月為474套，前5個(gè)月平均為448套。這意味著北京住宅期房日均銷(xiāo)量首次跌破400套，宏觀調(diào)控政策實(shí)施兩個(gè)月后，北京住宅交易量出現(xiàn)直線下降趨勢(shì)。

　　思源顧問(wèn)董事長(zhǎng)李國(guó)表示，從全年情況來(lái)看，宏觀調(diào)控后，購(gòu)房者觀望情緒一般長(zhǎng)達(dá)5個(gè)月左右。雖然8月份開(kāi)盤(pán)量有所增加，但從整體供應(yīng)來(lái)看，今年下半年北京樓市供應(yīng)量仍比去年同期有所下降。(張學(xué)冬)