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           房地產金融在金融總量中所占的比例越來越高。央行統(tǒng)計說,2005年底房地產貸款達到3.07萬億元,占金融機構人民幣各項貸款余額的14.84%,商業(yè)性個人住房貸款余額為1.84萬億元,占金融機構人民幣貸款余額的8.9%。 中新社發(fā) 吳芒子 攝


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        中新網9月11日電 據《中國青年報》報道,中國農業(yè)銀行日前宣布對個人住房浮動利率貸款和固定利率貸款進行調整。根據新規(guī)定,購買第一套自住商品房和符合條件的第二套住房,均可享受利率優(yōu)惠。

        農業(yè)銀行是央行8月19日加息后,首家公布全國統(tǒng)一房貸細則的國有商業(yè)銀行。

        央行8月19日加息的同時,將商業(yè)性個人住房貸款利率下限由貸款基準利率的0.9倍擴大到0.85倍。

        農業(yè)銀行規(guī)定,對于8月19日前取得農業(yè)銀行個人住房浮動利率貸款,并合同約定利率執(zhí)行貸款基準利率0.9倍的客戶,凡在2007年1月1日利率調整時還本付息正常、沒有逾期的,或者由于非惡意原因逾期兩期(含)以內的,農行將主動對其貸款利率按照現(xiàn)行下限利率即基準利率的0.85倍執(zhí)行。

        對于8月19日以后新發(fā)放的個人住房浮動利率貸款,農業(yè)銀行將對貸款購買第一套自住普通商品住房(含經濟適用房)的利率按照基準利率的0.85倍執(zhí)行。對于符合條件的二次置業(yè)者將可獲得與首次置業(yè)者同等的利率優(yōu)惠條件。但購買第三套住房的人不享受優(yōu)惠貸款利率。

        據了解,農行于8月下旬開展個人住房固定利率貸款,首批選擇北京、上海、浙江、江蘇等28個一級分行開辦該業(yè)務,業(yè)務范圍包含一手住房貸款和二手住房貸款,暫不包含商業(yè)用房貸款。 (郭永剛)


       
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